SERVIÇOS PRESTADOS
Administração de Imóveis Residenciais ou
Comerciais
Temos ampla experiência no segmento de locação
e administração de imóveis. Alugue seu
imóvel com total segurança e tranqüilidade!
Muito mais do que um patrimônio, o imóvel
para locação deve ser tratado como um investimento
e gerar rendimentos para o proprietário. Nós sabemos
disso e oferecemos serviços personalizados, assessorando
cada cliente nas suas necessidades específicas.
-Controle rígido do pagamento
dos encargos locatícios: -Efetuamos os pagamentos de
todos os encargos relativos ao imóvel, cobrando do locatário
em um único boleto o aluguel, condomínio e IPTU.
Esta é a garantia do recolhimento de todos os tributos.
-Manutenção: -Em caso de necessidade de manutenção
do imóvel,temos um banco de dados com uma série
de profissionais - eletricistas, encanadores, serralheiros,
marceneiros, etc....
-Prestação de contas: -Mensalmente o proprietário
recebe um extrato de prestação de contas detalhado,
contendo toda a movimentação financeira do período
de forma clara e transparente.
-Vistorias: -No momento da locação elaboramos
um laudo de vistoria escrito com de fotografias descrevendo
o exato estado em que o imóvel está sendo entregue
ao locatário. No ato da entrega este laudo é confrontado
com a situação do imóvel.
-Regularizações perante órgãos públicos:
-Regularização perante órgãos públicos
(Prefeituras, Cartórios, certidões, etc...).
-Assessoria Jurídica:-Trabalhamos
com advogados especializados em Direito Imobiliário para
garantir a tranqüilidade dos proprietários. Toda
assistência é prestada nos casos de execução
de dívida,despejo e outras de interesse dos proprietários.
-Recebimentos com comodidade: -O
proprietário recebe o aluguel através de depósito
em conta, no banco de sua preferência.
-Seleção de fiador,
seguro-fiança ou titulo de capitalização:
-Fazemos uma rigorosa análise para garantir a segurança
no momento da locação.
Compra e venda de imóveis e atos inerentes ao processo
aquisitivo (temos experiencia no atendimento a clientes estrangeiros)
-Fechamento de compra e venda com clientes estrangeiros,
remessa de pagamento atraves do Banco Central em operação
direta da conta do comprador para a conta do vendedor no exterior
com Escritura sendo lavrada dentro do Departamento de Cambio
do Banco do Brasil.
-Assessoria para analise de documentos, certidões
e contratos na compra e venda de imóveis no Rio de Janeiro
(Assessoramos compradores ou vendedores);
-Preparação de contratos, instrumentos particulares
de sinal e principio de pagamento;
-Escrituras Públicas de promessa ou definitiva de compra
e venda de imóveis lavradas no Oficio de Notas. Instituição
ou cancelamento de Usufruto. Escrituras declaratorias. Escrituras
publicas de Pacto Antenupcial. Escrituras de Inventário
e Partilha.
-Cartório do Registro de Imóveis - Registros,
averbações, instituição ou cancelamento
de usufruto, pacto antenupcial, dentre outros;
Inventários - Divórcios
-Processos judiciais na Comarca do Rio de Janeiro Capital;
-Processo rápido via Oficio de Notas (Cártorio)
desde que cumpridos os requesitos exigidos;
Financiamento Imobiliário
-Cuidamos de todo o processo para liberação
do financiamento, analise de documentação, registro
do contrato no Registro de Imóveis e acompanhamento do
cliente até a finalização de todo o processo;
Avaliações Patrimoniais
de Imoveis Residenciais, Comerciais e Industriais
-Laudos assinados por perito avaliador imobiliário
devidamente inscrito no cnai - cadastro nacional de avaliadores
imobiliários;
-Em todos os laudos são afixados o selo certificador
do COFECI;
-PTAM - parecer técnico de avaliação mercadológica;
-Parecer técnico pericial de avaliação
de imóvel;
-Avaliações patrimoniais segundo as normas da
ABNT critérios mercadológicos da NBR-14.653;
-Perícias e avaliações judiciais imobiliárias;
-Assistente técnico em ações judiciais
que necessitem de avaliações imobiliárias:
-Avaliações para empresas - lei
11.638/2007 artigo 178 - balanço patrimonial - ativos
imobilizados imóveis - ativos intangíveis fundo
de comercio e ponto comercial;
-Avaliações para consórcios imobiliários
e bancos;
-Os LAUDOS emitidos, são oficiais, elaborados visando
atingir ao nível de precisão rigorosa e atendendo
os preceitos impostos pelas Normas Técnicas “NB
- 502/89” da Associação Brasileira
de Normas Técnicas - ABNT e “NBR - 5676” (Inmetro).
Gestão e análise de projetos
imobiliários Residenciais e Comerciais no Rio de janeiro
Capital
Intermediação - Corretagem na Compra e Venda de
imóveis Residenciais, Comerciais ou Industriais
Cadastre seu imóvel para divulgação
e venda em nosso website e tenha um excelente resultado concluindo
o processo com segurança e rapidez.
Vantagens:
-Veiculação
de seu imóvel na internet com fotos.
-Temos um grande volume de clientes compradores que visitam
nosso website de classificados diariamente.
-Atuação absolutamente discreta e sigilosa;
-Equipe constituída de profissionais experientes e de
excelente nível;
-Eficiência e agilidade através do nosso sistema
informatizado.
-Acesso a mega Banco de dados de clientes compradores em potencial,
buscando imóveis para compra na Zona Sul do Rio de Janeiro.
-Entre em contato conosco e desfrute de todas estas vantagens!
-Estamos selecionando imóveis para clientes compradores,
apartamentos , casas , coberturas , de 1, 2 , 3, 4 ou 5 quartos,
nos Bairros Leme, Copacabana, Ipanema, Leblon, Alto Leblon,
Botafogo, Flamengo, Urca, Lagoa, Fonte da Saudade, Jardim Botânico,
Gávea e Humaitá.
-Temos também clientes investidores para compra de imóveis
comerciais e industriais no Rio de Janeiro.
- Se você tem alguma dúvida quanto ao valor atual
de mercado do seu imóvel, ligue para nós: temos
o melhor Departamento de Avaliação Patrimonial
Imobiliária no Rio de Janeiro e somos um dos melhores
a nível nacional.
Certidões negativas emitidas
no Rio de Janeiro para diversas finalidades
-Busca de bens imóveis e testamentos;
-Certidões para Inventários;
-Escrituras de compra e venda de imóveis no Rio de Janeiro
Capital;
-Certidões emitidas pela Fazenda Estadual, Fazenda Municipal,
Forum Trabalhista, Civeis, Interdições e Tutelas
e Curatelas, Indisponibilidades de bens, Falencias e Concordatas,
Onus Reais, Situação Fiscal e Enfitêutica
da Prefeitura, Protestos, Inteiro Teor - simplificada JUCERJA
Junta Comercial, dentre outras.
-Certidões de Nascimento;
-Certidões de Casamento;